{"id":17872,"date":"2026-01-25T18:41:30","date_gmt":"2026-01-25T18:41:30","guid":{"rendered":"https:\/\/casaotoch.com\/?p=17872"},"modified":"2026-01-25T18:41:31","modified_gmt":"2026-01-25T18:41:31","slug":"impostos-e-taxas-na-compra-dun-piso-en-ourense-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaotoch.com\/gl\/impostos-e-taxas-na-compra-dun-piso-en-ourense-en-2026\/","title":{"rendered":"Canto custa realmente mercar un piso en Ourense? Impostos e gastos 2026"},"content":{"rendered":"<p>Atopaches un piso por 100.000 \u20ac e \u00e9 xusto o que necesitas. Pero sab\u00edas que esta non \u00e9 a cantidade final que se debitar\u00e1 da t\u00faa conta bancaria? Un dos erros m\u00e1is com\u00fans ao buscar unha vivenda \u00e9 pasar por alto a letra pequena financeira: impostos e custos de transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En&nbsp;<strong>Casa Otoch<\/strong>&nbsp;Cremos na transparencia total. Para que non haxa sorpresas o d\u00eda que asinas, aqu\u00ed est\u00e1 o&nbsp;<strong>a gu\u00eda definitiva de gastos<\/strong>&nbsp;para mercar en Ourense en 2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-el-mordisco-principal-el-itp-impuesto-de-transmi\">1. A maior \u201cmordida\u201d: ITP (Imposto de Transmisi\u00f3n Patrimonial)<\/h2>\n\n\n\n<p>Se mercas unha propiedade de segunda man (que sup\u00f3n a maior\u00eda do mercado en Ourense), non pagas IVE; pagas o imposto de transmisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>A regra xeral:<\/strong>\u00a0En Galicia, a tarifa est\u00e1ndar \u00e9\u00a0<strong>8%<\/strong>\u00a0por riba do valor de referencia ou do prezo de compra.<a href=\"https:\/\/www.atriga.gal\/es_ES\/preguntas-frecuentes\/imposto-sobre-transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><\/a>\u200b<\/li>\n\n\n\n<li><strong>As boas novas (Tarifas reducidas):<\/strong>\u00a0Se tes menos de 36 anos, tes unha discapacidade ou formas parte dunha familia numerosa, este imposto pode reducirse drasticamente a\u00a0<strong>3%<\/strong>\u00a0ou a\u00ednda menos, sempre que sexa para a s\u00faa residencia principal e os seus bens non superen un certo l\u00edmite. Por favor, p\u00f3\u00f1ase en contacto connosco primeiro!<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-notara-y-registro\">2. Notario e Rexistro da Propiedade<\/h2>\n\n\n\n<p>Estes son custos esenciais para garantir que a casa sexa legalmente t\u00faa.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Notario:<\/strong>\u00a0As s\u00faas taxas est\u00e1n reguladas polo goberno e dependen do valor da propiedade. Para un piso medio en Ourense, agarda pagar entre\u00a0<strong>\u20ac600 e \u20ac900<\/strong>.<a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/finanzas\/hipotecas\/2017\/09\/20\/748073-los-gastos-e-impuestos-que-debes-afrontar-al-comprar-una-vivienda-tras-los-cambios-mas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><\/a>\u200b<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rexistro da Propiedade:<\/strong>\u00a0Registrar a escritura a teu nome adoita custar algo menos que as taxas do notario, arredor de\u00a0<strong>\u20ac400 \u2013 \u20ac600<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"3-la-gestora-opcional-pero-recomendada\">3. A Axencia Administrativa (opcional pero recomendada)<\/h2>\n\n\n\n<p>Se solicitas unha hipoteca, o banco esixir\u00e1 que uses o seu axente inmobiliario para garantir que todo quede rexistrado correctamente. Se pagas en efectivo, podes facelo ti mesmo, pero por unha tarifa.&nbsp;<strong>\u20ac300 \u2013 \u20ac400<\/strong>&nbsp;af\u00f3rrate o fastidio de papeleo e desprazamentos \u00e1 oficina de impostos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"resumen-la-regla-del-10-12\">Resumo: a regra 10-12%<\/h2>\n\n\n\n<p>Como regra xeral, para ir sobre seguro, en&nbsp;<strong>Casa Otoch<\/strong>&nbsp;Recomend\u00e1mosche que te\u00f1as alg\u00fans aforros.&nbsp;<strong>10% ou 12% extra<\/strong>&nbsp;no prezo do piso para cubrir todos estes custos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Exemplo:<\/em>\u00a0Para un piso de 100.000 \u20ac, necesitar\u00e1s ter reservados entre 10.000 \u20ac e 12.000 \u20ac adicionais para gastos (a menos que te\u00f1as dereito a desgravaci\u00f3n fiscal).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfParece che un pouco desordeado?<\/strong><br>Non te preocupes. Cando visites un piso con n\u00f3s, prepararemos un&nbsp;<strong>folla de custos personalizada<\/strong>. Diremosche exactamente canto pagar\u00e1s en impostos e taxas segundo as t\u00faas circunstancias persoais. Ch\u00e1manos e pon en orde os teus n\u00fameros con confianza.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Has visto un piso por 100.000\u20ac y te encaja. Pero, \u00bfsab\u00edas que ese no es el precio final que saldr\u00e1 de tu cuenta bancaria? Uno de los errores m\u00e1s comunes al buscar casa es olvidarse de la &#8220;letra peque\u00f1a&#8221; financiera: los impuestos y gastos de formalizaci\u00f3n. En&nbsp;Casa Otoch&nbsp;creemos en la transparencia total. 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