Resumo
¿Será 2026 o ano no que compres o teu primeiro fogar? O Goberno Rexional de Galicia lanzou novas subvencións e garantías hipotecarias para mozos, facilitando máis que nunca a compra dunha vivenda. Neste artigo explicamos como funcionan e destacamos barrios en Ourense (como Mariñamansa e O Vintiún) onde aínda podes atopar ofertas por menos de 100.000 €.
Dar o salto de alugar a comprar é unha das decisións máis importantes (e intimidantes) que tomarás na túa vida. Con todo, 2026 trae boas novas para os compradores de primeira vivenda en Galicia. Grazas aos novos programas de apoio do Goberno e a certos barrios onde os prezos seguen sendo competitivos, converterse en propietario en Ourense é máis alcanzable do que podes imaxinar.
En Casa Otoch Queremos asegurarnos de que as cifras che saian ben. Por iso reunimos o esencial que necesitas saber antes de comezar a buscar.
Apoio activo en 2026: o impulso que necesitas
Este ano, o Goberno Rexional de Galicia reforzou o seu compromiso de garantir o acceso á vivenda.
- Garantías para a mocidade: Se tes menos de 36 anos, podes ser elegible para garantías respaldadas polo goberno que cubren ata 20% do prezo de compra. Isto é vital, xa que che permite obter unha hipoteca que cubra case o 100 % do valor da propiedade, sen necesidade de ter aforrado un depósito enorme.
- Vivenda social: Novos esquemas de axuda directa de ata 20.000€ para a compra de vivenda social en zonas específicas. En Ourense, os beneficiarios xa están a facer uso destes fondos para mercar vivendas reformadas ou de nova construción.
Os barrios máis económicos
Se tes un orzamento axustado, non hai necesidade de renunciar á vida na cidade. Ourense ten algunhas “ xoias ocultas” onde os prezos da vivenda por metro cadrado aínda son moi accesibles, arredor de €1.000–1.200 por metro cadrado (en comparación cos máis de 2.000 € por metro cadrado no centro da cidade).
- Mariñamansa: Actualmente é un dos barrios máis asequibles. Pódense atopar pisos de dous ou tres dormitorios listos para entrar a vivir (ou que precisan pequenas reformas) a prezos que sorprenderían a calquera afeito a alugar. É unha zona animada con todas as comodidades que poidas necesitar.
- O Vintiún e A Carballeira: Son a elección perfecta para quen busca paz e tranquilidade e prezos baixos. Son barrios de clase obreira – moi terreos e ben conectados por autobús – onde o teu diñeiro vale moito máis.
Por que mercar agora?
O mercado de aluguer en Ourense está axustado e os prezos están a subir. Comprar unha propiedade nun destes barrios non só ofrece estabilidade senón que, en moitos casos, a A túa cota hipotecaria será máis baixa do que pagarías de aluguer. por un piso similar.
¿Facemos as contas?
Ven a visítanos en Casa Otoch. Avaliaremos a túa situación, comprobaremos a que axuda financeira tes dereito e amosarémosche pisos que se axusten ao teu orzamento real, sen letra pequena.
Únete á discusión